A partir de 1º de
novembro, os mutuários que financiarem imóveis pela Caixa Econômica Federal terão
de pagar entrada maior e financiar um percentual mais baixo do imóvel.
O banco aumentou as
restrições para a concessão de crédito para imóveis pelo Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo (SBPE), que financia imóveis com recursos da caderneta de
poupança.
Para quem financiar
imóvel pelo sistema de amortização constante (SAC), em que a prestação cai ao
longo do tempo, a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Pelo
sistema Price, com parcelas fixas, o valor aumentará de 30% para 50%. A Caixa
só liberará o crédito a quem não tiver outro financiamento habitacional ativo
com o banco.
O valor máximo de
avaliação dos imóveis pelo SBPE será limitado a R$ 1,5 milhão em todas as
modalidades do sistema. Atualmente, o crédito pelo Sistema Financeiro da Habitação
(SFH), com juros mais baixos, é restrito a imóveis de R$ 1,5 milhão, mas as
linhas do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) não têm teto de valor do imóvel.
Segundo a Caixa, as
mudanças se aplicam a futuros financiamentos e não afetarão as unidades habitacionais
de empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, em que o banco financia
diretamente a construção, as condições atuais serão mantidas.